近几年，随着社会经济的发展及国际化潮流的影响，休闲旅游加快了发展势头，与休闲旅游相伴而生的“休闲旅游+投资”的需求也露出苗头。于是，能够满足这类需求的旅游与房地产相结合的旅游地产需求日显迫切。 

    什么是旅游地产？顾名思义，旅游地产是利用旅游区域的景观、生态、文脉及人气资源为开发契机的地产开发或以旅游度假需求为目标市场的地产开发营销模式。

    旅游地产开发对象是房地产项目，并作为旅游物业在市场中运作。其销售方式有别于一般的房地产销售，按开发模式可分为：酒店、休闲度假村、各类主题型度假物业、大型综合性项目内的配套物业；按经营模式可分为产权模式、时权模式和养老型物业的经营模式。

    今天，遍布世界各地的分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅等，将旅游地产市场推向了一个新的高潮。美国迪斯尼公园、日本长崎“豪斯登堡”、法国巴黎“梦幻中心”等大型旅游项目纷纷将旅游地产作为其开发经营的重要内容之一，并取得了成功。欧美最近10年内开工建设的主要旅游景区、度假区、会展中心等项目中，92%以上都规划了为旅游配套的房地产。

    在亚洲，日本、韩国、菲律宾、泰国、马来西亚、新加坡等国家，近几年大打“旅游度假牌”，假日休闲、周末度假、旅游度假、会议休闲、运动健康休闲等方兴未艾。随之而起的是大批国际金融投资商、房地产开发商、酒店投资管理机构纷纷介入旅游地产的开发和经营，并取得了可观的收益。
    在中国，这一新新产业也正在各地不断涌现，其巨大商机正在逐步被商家所追捧，那么，商家们如何动作呢？