![]() |
| 高尔夫别墅进入抢购时代 高球能为地产镀几层金(图) |
故事由长沙开始
一个地处内陆的省会城市，城市综合竞争力全国排位现居第29（据2006年《城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》）的山水洲城，其“别墅业”宣告从第一代的“造房时代”、第二代的“造园时代”，正式跨入“造生活”的新兴时代。
一切皆因二者而起——山水与高尔夫
与此同时，业界普遍认为，随着高尔夫运动在中国的迅速发展，长沙甚至全国范围内，高端房产市场还有巨大的发展空间，面向高端消费者的高尔夫地产必成“香饽饽”。
青春湖南高尔夫别墅进入抢购时代青春期的典型特征：带一点冲动，带一点向往，带一点好奇，带一点盲目。青竹园的上市，刺激了湖南人超前大胆的消费心理，也拉开了湖南高端地产的青春序幕。
2007年3月24日。天堂杭州与星城长沙。
两座隔山隔水的城市被一场新闻发布会牵连到了一起。
国内顶级地产品牌绿城房产当天在杭州高调宣布，正式在全国推广“精品战略”，其中号称"刷新湖南顶级别墅概念，打造中国最好的别墅”的精品工程之一一一绿城·青竹园引起广泛关注。
作为绿城第三代别墅的先锋代表作以及绿城高尔夫别墅的处女作品，青竹园坐拥长沙市区唯一一个高球场青竹湖高尔夫球场的绝美自然环境，成为湖南首座纯独栋别墅居住区。
其概念的落脚点就是“高尔夫”
3月27日，《长沙晚报》以“长沙打造中国最好的别墅”为题报道了这一事件。随后，国内各媒体争相转载，湖南乃至全国的高尔夫别墅地产，再次被推到了焦点位置。
绿城青竹园的文案里这样写道：“世界上最好的别墅不在半山上，就在高尔夫球场中。”作为国内地产行业著名品牌，绿城的别墅营造走过了12年的历程。2006年，绿城提出“绿城第三代别墅”的概念，概念核心就是倡导“高品质的生活”，宣告绿城别墅业告别第一代的“造房时代”、第二代的“造园时代”，正式跨入“造生活”的新兴时代。自此往后，风格、建筑、环境、容积率、庭院等等单一的元素都不能成为其别墅的卖点。
“长沙的房地产多以经济型、混合型的中档楼盘、社区为主，高端别墅物业一直处于空白状态，高端消费者存量大，我们的项目一开始就受到青竹湖高尔夫球会会员及其他高端商务人士、企业老板的关注。”5月29日，在湖南绿城投资置业有限公司雅致的办公室里，营销策划部经理祝海语气斯文、思维清晰，“5月中旬上市，现在第一批20套基本售罄，价格有三四百万的，也有八九百万上千万的。“这就是需求，如果单以经济指标来衡量长沙甚至湖南人的生活居住理念，或许有人会说，在全市仅两个、全省仅三个高尔夫球场的内陆省份湖南，“中国最好的高尔夫别墅”凭什么热销？
事实上，自2005中国进入别墅年，2006年长沙的别墅发展也跟上脚步，开工项目近20个，独立、双拼、联排等产品可供套数约1000余套。而据不完全统计，湖南每年新增3万个2000万以上的新富翁。由此带来的，是长沙房地产高端市场逐步深入开掘与发展，相对多层、高层别墅混居来说，象征买家身份与地位、更是符合国际高端住宅潮流的纯别墅社区，开始升温。
那么，若单以价格评判，绿城·青竹园项目似乎还难以担“中国最好的别墅”的名号。
|
|
|
|
![]() |
|
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
