2008年房地产宏观调控开局就充满戏剧性:国家有关部门开始通过减免税费等手段来为房价"瘦身"。

    继国家税务总局、财政部联合出台经济适用房等房屋出租税收优惠政策之后,国家发展改革委拟通过降低房地产中介收费标准来减轻房价压力的说法得到了证实。

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    多位房地产中介公司负责人向记者表示,已经获悉国家发改委调研中介收费的事情。房地产中介公司人士均表示,房地产中介收费占房价比例不高,此次中介收费标准调整,不应该将"降低中介收费标准来降低房价"作为收费价格改革的参考依据。

    降费打通流通环节

    虽然物业税尚未"实转",但打通房屋流通环节,激活存量房来提高房屋供应量,进而达到稳定房价的目的已经成为宏观调控的一个主要方向。

    今年年初,北京等多个城市都对本地区存量房市场进行了调研,研究激活存量房供应市场的问题。

    "发达国家都是对持有环节征税,我国是对交易环节征税比较重,"我爱我家房地产经纪公司副总裁胡景晖表示,税费负担太重,被认为是阻碍房屋流动的主要问题。

    3月14日,国家税务总局和财政部联合发文,对个人购买、出租经济适用房税收进行了优惠,提出个人购买经济适用房契税减半、租房收入减税10%等政策。

    但是房地产流通环节税收需要整体税制改革,整合目前所有的流通环节税收,转变为物业税,而物业税的推出,还待时日。